2026년 7월 1일~12월 31일 규제 기준 · 11/15 갱신
대출금액과 금리를 넣으면 바로 계산됩니다.
위에서 대출 조건을 먼저 넣어 주세요.
원천징수영수증 총급여 등 증빙소득. 부부 합산도 가능
집이 있는 곳
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)은 수시로 바뀌어요. 2025.10.16 서울 전역·경기 12곳이 지정됐고 이후 추가 지정이 있었어요. 국토교통부 공고로 확인하세요. 수도권 = 서울·경기·인천 중 규제지역이 아닌 곳.
금융권
금리 방식
주택담보대출이면 (LTV·집값별 한도)
KB시세 등 은행이 보는 담보가치. 비워 두면 DSR만 계산
다른 대출도 있어요
대출 조건과 연소득을 넣으면 DSR과 한도를 계산해요.
면책
입력한 값으로 계산한 예상치입니다. 실제 금리·한도·상환액은 금융회사의 심사와 약정으로 정해집니다. 금융 자문이 아닙니다.
데이터
입력한 값은 서버로 전송되지 않고, 주소창이나 브라우저 저장소에도 남지 않습니다. 브라우저 안에서만 계산됩니다.
근거
은행업감독규정 별표6(DSR 40%·LTV), 은행업감독업무시행세칙 별표18 표3(대출 종류별 연간 원리금 산정), 은행연합회 스트레스금리 공시(2026.6.30), 금융위원회 6·27 가계부채 관리 강화 방안·10·15 대출수요 관리 방안.
상환표의 모든 금액은 원 단위 정수로 계산하고, 같은 규칙을 따로 짠 두 번째 계산기와 무작위 입력 10만 건을 맞대 1원도 다르지 않은지 확인합니다.
원리금균등은 매달 같은 금액을 갚습니다. 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 처음에 많이 내고 갈수록 줄며, 총 이자가 가장 적습니다. 만기일시는 매달 이자만 내다가 마지막에 원금을 한꺼번에 갚아 총 이자가 가장 많습니다.
앞으로 금리가 오를 수 있다고 보고, DSR을 계산할 때만 대출 금리에 가상의 금리를 더하는 제도입니다. 2026년 7~12월에는 수도권·규제지역 주담대에 3.0%p, 지방 주담대에 0.75%p(변동형 기준)를 더합니다. 실제로 내는 이자에는 붙지 않습니다.
들어갑니다. 쓴 금액이 아니라 약정 한도 전체를 5년에 나눠 갚는다고 보고 계산합니다. 안 쓰는 마이너스통장 한도를 줄이면 주담대 한도가 늘어날 수 있습니다.
원금균등은 매년 갚는 돈이 줄어드는데, 규정에는 DSR을 어느 해 상환액으로 잡는지 나와 있지 않습니다. 은행마다 다를 수 있어 이 계산기는 원금균등 주담대가 있으면 DSR 대신 '은행 확인 필요'로 표시하고, LTV·집값별 한도만 보여 줍니다. 상환표와 총 이자는 그대로 계산됩니다.
아니요. 계산은 브라우저 안에서만 하고, 서버로 보내거나 주소창·브라우저 저장소에 남기지 않습니다. 새로고침하면 지워집니다.